【实例分析】上海市危房鉴定检测
日期：2018-05-03
今天我們來了解一下什麼是危房鑑定檢測，本文将根据实例解答危房鉴定检测中会碰到的一些结构问题，并且我们该如何分析判断。
一、危房改造安全检测鉴定——危房鉴定检测
房屋是由許多結構構件組成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按建筑面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
A级:无危险点。結構承載力能滿足正常使用，未发现危险点,房屋结构安全。
B级:有危险点。結構承載力基本滿足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:局部危险。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。
二、危房鉴定检测项目实例分析：
1、结构验算
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根據《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
2、结构整体性
⑴结构布置
該房屋局部縱牆採用空鬥牆砌築，不符合现行设计规范要求。
⑵构造柱、圈梁设置
經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈樑截面尺寸基本符合現行設計規範要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。
⑶结构间的联系
設計基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
綜上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
3、围护结构系统
圍護牆體局部粉層脫落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
評定該房屋圍護結構的安全性等級爲Cu级。
三、危房鉴定检测鉴定结论：
綜上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。
滬公網安備 31011002001797号
檢測諮詢