在房屋鑑定工作中我們經常會遇到這樣一類房屋鑑定項目，委托人要求我们对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定，我们把它称作“房屋损坏纠纷的鉴定”，如涉及打官司，又可称为“司法鉴定”。这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作，它有其自身的特点和方法。

我們發現在解決很多房屋安全問題的時候，很多委托人因为某些原因需要改造，比如商品房改造增加面积，装修盲目破损、厂房改变功能加层、或者增加载荷等等。最后过了一段时间，发现房屋出了安全问题，或者本该通过房屋管理结构的审批通不过。

圖紙缺失的抗震鑑定報告我們要注意什麼？我们在工作中也会碰到一些结构和使用功能发生改变的房屋。

本文針對抗震設防烈度6~8度地区，经抗震鉴定后需要进行抗震加固的现有砌体结构、框架结构中小学校舍（包括教学用房、学生宿舍及食堂等房屋，不包括办公用房）的抗震加固，并以加固砌体结构教学楼为主。

一般情況下，建筑桩基的抗震性能相比同类结构的天然地基具备更好的宏观经验，继续保留 89 规范关于桩基不验算范围的规定。限制使用粘土砖以来，有些地区改为建造多层的混凝土抗震墙房屋，当其基础荷载与一般民用框架相当时，也可不进行桩基的抗震承载力验算。

至今，我国的老旧房屋不在少数，因为建造年代久远，垮塌造成的安全事故也不在少数，那么这些危房是怎么定义的呢？